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房屋抵押未付清该怎么再次贷款

编辑:东莞易贷贷款公司  时间:2013/03/06  字号:
摘要:房屋抵押未付清该怎么再次贷款

    很多人在生活中肯定会遇到这样的问题:房贷之后在偿还一定贷款本息之后,但是在其他方面资金比较紧缺,需要进行再次贷款。在本息还没有完全付清的情况下能再次贷款吗,今天玖盈借贷就带大家详细了解一下:

    在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。这个行为称之房屋抵押再贷款。

    用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:

    1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

    2. 用于个人房屋抵押再贷款的房屋必须是现房;

    3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

    4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

    5. 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

    6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

    贷款利率:

    执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

    国信安邦是专业操作银行贷款的担保机构,如果您想操作房屋抵押再贷款可拨打我们的客服热线我们将为您提供最专业的贷款服务!

    贷款限额:

    1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

    2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押再贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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