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浅谈几个与抵押贷款有关的问题

编辑:东莞易贷贷款公司  时间:2013/03/06  字号:
摘要:浅谈几个与抵押贷款有关的问题

    “抵押担保”作为一种贷款保证形式,按照《担保法》规定,借款到期后借款人如不能按约偿还贷款本息,发放贷款的金融机构有权处理抵押物,以保证债权的实现。实践证明,抵押担保在防范信贷风险方面确有一定优势。但在办理抵押手续时,如不按照有关规定和程序认真审核、操作,就可能造成隐患,甚至落入圈套,贷款形成风险或损失。

    首次办理房贷的朋友们要注意了,办理房屋抵押贷款有很多的内容,是选择等额本金还是等额本息?贷款年限和贷款利率的多少直接影响你每个月的还款金额。小编为你整理一些实用的房贷注意事项。

    房贷,是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。

    房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房屋抵押贷款业主(包括开发商/ 的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房地产担保公司的参与。

    根据国内首家外商独资房地产担保公司中易安房地产担保有限公司2009年末发布的统计,在目前国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房屋抵押贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种消费方式

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